wyszukiwanie ofert
Zarządzanie nieruchomościami
TEMPO S.A. to Firma wyspecjalizowana w zarządzaniu nieruchomościami, działająca z dużym powodzeniem na wrocławskim rynku przez prawie 20 lat. Wysoka jakość świadczonych przez Spółkę usług wyznacza zarządzanie kilkunastoma nieruchomościami własnymi, położonymi we Wrocławiu, Wałbrzychu i Lesznie . Połączenie wieloletniego doświadczenia i nowoczesnych technik zarządzania gwarantuje bezpieczeństwo powierzenia Spółce TEMPO Twoich nieruchomości. W ramach świadczonych usług zapewniamy wspólnotom i właścicielom obiektów obsługę finansową, administracyjną, windykacyjną, techniczną oraz prawną Waszych nieruchomości. [+] więcej
Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji oraz na dokonywaniu czynności celem utrzymywania jej zgodnie z przeznaczeniem, w odpowiednim stanie technicznym i wizualnym, a także do odpowiedniego inwestowania w zakresie tej nieruchomości. Zarządzanie nieruchomością jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomościami na zasadach określonych w aktach prawnych.
Zarządca nieruchomością lub przedsiębiorca działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością.
Czynności zwykłego zarządu
- wykonywanie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej
- prowadzenie i przechowywanie dokumentacji użytkowej budynku
- zlecanie napraw i konserwacji
- prowadzenie spraw księgowych
- kontrola stanu budynku
- zapewnienie dostaw mediów
- ubezpieczenie nieruchomości
- zapewnienie czystości i higieny na terenie nieruchomości wspólnej
- sporządzanie rocznych sprawozdań z działalności zarządu
- prowadzenie spisu lokali i członków Wspólnoty Mieszkaniowej
- organizowanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej.
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu
- udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności,
- ustalenie części kosztów związanych z eksploatacją urządzeń,
- ustalenie wysokości opłat wymaganych na pokrycie kosztów zarządu,
- zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
- udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej,
- udzielenie zgody na ustanowienie odrębnej własności lokalu i rozporządzenie tym lokalem,
- dokonanie podziału,
- nabycie nieruchomości,
- ustalenie wysokości wynagrodzenia zarządu lub zarządcy,
- udzielenie zgody na podział nieruchomości.
Zachęcamy Państwa również do zapoznania się z naszą ofertą wynajmu i sprzedaży mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.